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Altengerechte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung!

26-1021-08

Haus

3 Zimmer

108,00 m²

26629

Großefehn

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt mit seinem besonderen Grundriss für eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die funktionale Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2018 erneuerte Heizungsanlage, die eine wichtige Modernisierung der Immobilie darstellt. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird mit den bestehenden Mietverhältnissen veräußert.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte Immobilie mit einer soliden Bausubstanz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Perspektiven.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Grundstück
ca. 300,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Zustand

Baujahr
2000
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2000
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.07.2036
Endenergieverbrauch54,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in Südermoorland, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, weitläufige Landschaften und die typisch ostfriesische Atmosphäre aus. Hier genießen die Bewohner ein naturnahes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Die Gemeinde Großefehn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weitere Versorgungsangebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Auch die nahegelegenen Städte Aurich und Wiesmoor ergänzen das Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen.

Die reizvolle Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und weitläufigen Wegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit umliegender Ortschaften macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

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Foto von Helmut Ubben
Herr Helmut Ubben

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