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Exklusive und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Moorhusen!

25-690-09

Haus

5 Zimmer

120,00 m²

26624

Südbrookmerland / Moorhusen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück von circa 460 m2 entsteht. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 120qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Objekt modernsten Wohnkomfort in einer energieeffizienten Bauweise. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von niedrigen Betriebskosten dank der Installation einer Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern, was das Haus besonders umweltfreundlich macht.
Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, den Bau mitzugestalten.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen und dabei ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstück
ca. 460,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Freiplätze

Zustand

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2025
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Moorhusen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland, beherbergt etwa 1.400 Einwohner und liegt idyllisch etwa zehn Kilometer nordwestlich von Aurich und 13 Kilometer südöstlich von Norden. Von hier aus erreichen Sie beide Städte in ungefähr 15 Minuten, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fähranleger zu den sieben Ostfriesischen Inseln sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Ausflugsmöglichkeiten.
Im Ort selbst finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor, die von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen
wie eine Haupt-, Real- und Grundschule bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die größeren Nachbarorte Marienhafe und Moordorf erweitern das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften.
Die frische Nordseeluft und die malerische Landschaft der umliegenden Geest-, Marsch- und Moorgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Dank der günstigen geografischen Lage im Städtedreieck zwischen Aurich, Emden und Norden ist Moorhusen ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge ländlicher Ruhe mit hervorragender Anbindung kombiniert.

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Foto von Milon Byckiewicz
Herr Milon Byckiewicz

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