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Exklusives Einfamilienhaus in bester Lage

22-27-07

Haus

6 Zimmer

180,00 m²

26605

Aurich / Haxtum

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und sehr gepflegte Anwesen in top Lage von Aurich ist ein echter Traum. Die Aufteilung des Objektes ist offen, großzügig und sehr gut durchdacht. Über den Windfang gelangen Sie in die große Diele mit hochwertiger Echtholztreppe. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen. Über das Esszimmer gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die Kaminecke, welche zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige und schöne Räume sowie das modernisierte Badezimmer. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und wärmegedämmt. Der Garten ist herrlich angelegt und sehr pflegeleicht. Die hochwertige Edelholz-Terrasse direkt am Teich ist mit Markise ein herrlicher Ort, um zu entspannen. Da diese Immobilie laufend modernisiert worden ist, gibt es keinen Sanierungsstau.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstück
ca. 721,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage

Zustand

Baujahr
1992
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.07.2031
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf108,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Diese schöne Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage von Aurich-Haxtum. Der Ems-Jade-Kanal ist fußläufig zu erreichen und zur Innenstadt sind es ca. 1,5 KM. Alle Schulformen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zur Nordseeküste braucht man ca. 30 Minuten mit dem PKW. Leben dort, wo andere Urlaub machen.

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Herr Helmut Ubben

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●  Aktuell erreichbar

Mo. – Do.:  08:00 – 17:00 Uhr
Freitag:  08:00 – 12:30 Uhr