Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude mit historischem Charme, das um ca. 1900 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die ansprechende Architektur in Kombination mit einer funktionalen Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 308 m² Bürofläche, die sich auf zwei Etagen optimal verteilen und eine flexible Nutzung ermöglichen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Stellplätze.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Büroräume sowie ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung, der bei Bedarf ebenfalls als weiterer Büroraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch separate Damen- und Herren-WCs, eine Küche, einen Lagerraum, einen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Geräteraum. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Keller, der weitere praktische Lagerflächen bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere Büroräume sowie einen großen Konferenzraum. Darüber hinaus stehen ein Archivraum, ein WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Stauraumreserven bietet der Dachboden.
Im Außenbereich befinden sich mehrere Stellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit historischem Charakter, solider Ausstattung und guter Flächenaufteilung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
