Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 750 m².
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.
Besonders interessant ist das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 49 m². Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume – die vorhandene Fläche bietet entsprechendes Ausbaupotenzial.
Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Das Satteldach und die übrigen Bereiche des Hauses bieten darüber hinaus Potenzial für eine umfassende Modernisierung.
Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Nebenflächen. Zum Objekt gehören eine Garage, eine zusätzliche Fertiggarage sowie ein Gerätehaus. Für weiteren Stauraum steht ein Keller mit ca. 14 m² zur Verfügung.
Das ca. 750 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial suchen und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung kann hier ein individuelles Zuhause in Dornum-Nesse entstehen.
Im Rahmen der geplanten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können je nach Umfang und Ausgestaltung der Arbeiten verschiedene Fördermöglichkeiten in Betracht kommen. Insbesondere energetische Sanierungen, Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie der Austausch oder die Modernisierung technischer Anlagen können unter bestimmten Voraussetzungen förderfähig sein.
Für Kaufinteressenten bietet sich daher die Möglichkeit, die geplante Kernsanierung frühzeitig mit einem Energieberater oder einer entsprechenden Fachstelle abzustimmen und die aktuell verfügbaren Förderprogramme sowie mögliche Finanzierungsvorteile zu prüfen.
