Beschreibung Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Bauweise.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und einem ca. 370 m² großen Grundstück entsteht ein stilvolles Zuhause, das sowohl architektonisch als auch funktional keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt stehen vier gut durchdachte Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können– ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Bauphase: Da der Baubeginn zeitnah erfolgt und die Fertigstellung für Anfang 2026 vorgesehen ist, haben Käufer die Möglichkeit, den Grundriss individuell an ihre Bedürfnisse anzupassen,- beispielsweise durch die Integration eines Schlafzimmers im Erdgeschoss.
Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge sowie weiterer Ausstattungsdetails haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Eine detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung oder erläutern diese in einem persönlichen Gespräch.
Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe, während dreifach verglaste anthrazitfarbene Fenster für hervorragenden Wärmeschutz und eine elegante Optik sorgen.
Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und frische Luft, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Insgesamt entsteht hier ein zukunftssicheres Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsfreiheit harmonisch miteinander verbindet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, aktiv an der Entstehung Ihres neuen Lebensmittelpunkts mitzuwirken und gestalten Sie ein Eigenheim, das perfekt zu Ihnen passt.
Ausstattung - Individuelle Mitgestaltung
- Beheizung über Luftwärmepumpe
- Anthrazitfarbene Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Dezentrale Belüftungsanlage
- Elektrische Außenrollläden
- Energieeffiziente Bauweise
- Hauswirtschaftsraum
- Speisekammer
- Gäste WC
- Terrasse
Lage Die Immobilie befindet sich in Aurich-Tannenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil im Herzen Ostfrieslands. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zur Auricher Innenstadt – diese ist in nur ca. 5,3 km erreichbar. Schulen wie das Gymnasium Ulricianum (ca. 5,5 km) und die Realschule Aurich (ca. 4,7 km) sind schnell zu erreichen. Direkt im Ortsteil Tannenhausen befinden sich zudem eine Grundschule (ca. 600 m) sowie Kindergärten in ca. 350 m Entfernung, ideal für junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – für eine bequeme Alltagsgestaltung ganz ohne lange Wege.
Ein echtes Highlight ist der beliebte Badesee Tannenhausen, der nur ca. 1,9 km entfernt liegt. Hier erwartet Sie Urlaubsfeeling pur – mit Wakeboard-Anlage, Beachclub, Sandstrand und klarer Wasserqualität – perfekt für heiße Sommertage oder aktive Freizeitgestaltung.
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung laden die Wälder rund um Aurich-Sandhorst zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Wer es etwas abenteuerlicher mag, findet im nahegelegenen Auricher Kletterwald die richtige Portion Action und Spaß für Groß und Klein.
Und auch die Nordseeküste mit ihren malerischen Deichen, Fischerdörfern und Stränden ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar – ideal für spontane Tagesausflüge ans Meer.
Kurzum: Eine Lage, die sowohl Familien, Ruhesuchende als auch Freizeitaktive begeistert – und dabei zentral genug, um alles Wichtige in Kürze zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
