Beschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Moordorf in der Gemeinde Südbrookmerland und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für den Familienalltag.
Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für Ihren PKW steht ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – hier finden auch Fahrräder oder Gartengeräte bequem ihren Platz.
Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort zu zweit: Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine angenehme Lage mit guter Anbindung.
Ausstattung - 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Gas Therme aus 1997
- Carport mit Abstellraum
- Sackgassenlage
Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Moordorf zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Wohnumgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – teils sogar fußläufig. Das nahegelegene Einkaufszentrum Moordorf bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zum Bummeln ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und verbindet Moordorf mit den umliegenden Ortschaften sowie mit der Kreisstadt Aurich, die in etwa 15 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Nordseeküste und die beliebten Küstenorte wie Norden oder Norddeich sind in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von typischer ostfriesischer Weite, grünen Wiesen und Kanälen, was einen hohen Wohn- und Erholungswert schafft. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur sind direkt vor der Haustür möglich.
Insgesamt bietet Moordorf eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – perfekt für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
