Beschreibung Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Grundstück mit etwa 800 Quadratmetern lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Raum für Gartenfreunde und Erholungssuchende.
Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und strahlt eine warme, wohnliche Atmosphäre aus. Die Holzfenster sind doppelt verglast und sorgen in Verbindung mit der energetisch durchdachten Ausstattung – unter anderem einer Solarthermieanlage und einer modernen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 – für eine hervorragende Energieeffizienz, was sich auch in der Einstufung in die Energieklasse B widerspiegelt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist besonders großzügig geschnitten und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Sommergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Im Jahr 2018 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer stilvoll erneuert. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Haus verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger Umgebung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
Ausstattung - 2023 Gas Brennwerttherme
- Solarthermie
- Energieklasse "B"
- Carport
- Sommergarten
- Ebenerdig bewohnbar
- Terrasse mit Markise
- Fenster mit Außenrollläden
Lage Der Bungalow befindet sich in Aurich-Wiesens, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Wiesens zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und typischer ostfriesischer Landschaft aus – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Aurich, als Kreisstadt, liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Lage in Wiesens besticht durch ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Umgebung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegenen Verkehrswege bequem auch die Nordseeküste oder die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
59,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
