Beschreibung Diese großzügige Immobilie in Aurich-Popens überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Ursprünglich etwa im Jahr 1962 errichtet, wurde das Haus in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von über 230 m². Herzstück des Hauses ist der nahezu 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein einladender Ort für gesellige Abende und familiäres Beisammensein.
Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Der Flachdachbereich beherbergt mehrere Abstellräume sowie Garagen und bietet damit großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Arbeitsmaterial oder Hobbyausstattung. Die Aufteilung des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – beispielsweise mit einer Praxis oder einem Büro – oder die Teilung in zwei separate Wohneinheiten, vieles ist denkbar. Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bereits offiziell angefragt.
Das 797 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige Wohnstraße von Aurich-Popens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und Flexibilität legen. Die gute Anbindung an das Auricher Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven neuen Lebensmittelpunkt.
Ausstattung - Einbauküche
- Kamin
- 4 Bäder
- Garage
- Diverse Abstellräume
- Gas Therme aus 2017
Lage Aurich-Popens liegt im östlichen Stadtgebiet der Kreisstadt Aurich und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Auricher Raum. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an das Zentrum der Stadt: Die Auricher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was Popens besonders für Familien attraktiv macht. Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zum Ems-Jade-Kanal und zu den Wallanlagen laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Popens verbindet damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
