Beschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit einem unverbauten Blick ins Grüne auf der rückwärtigen Seite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und lichtdurchflutete Räume. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen schafft ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, in dem bereits alle Anschlüsse für eine Dusche vorbereitet sind, sodass bei Bedarf ein zusätzliches Duschbad realisiert werden kann. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.
Ein weiteres Highlight ist die offene, hochwertige Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer attraktiven Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ausstattung - Neuwertige DHH
- Zentral in Moordorf
- Baujahr 2019
- Fußbodenheizung
- Terrassenüberdachung
- Hochwertige Küche
- Unverbaute Sicht
- Elektrische Rollläden
Lage Moordorf ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Ostfriesland. Die zentrale Lage zwischen Aurich, Emden und Norden sowie die gute Anbindung machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordseeküste, die in nur etwa 20 bis 30 Autominuten erreichbar ist. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Tag am Meer oder ein Ausflug zu den ostfriesischen Inseln – Erholung und Freizeitmöglichkeiten sind schnell verfügbar.
Darüber hinaus profitiert Moordorf von der Nähe zur derzeit im Bau befindlichen Zentralklinik Georgsheil. Die moderne Klinik soll künftig die medizinische Versorgung der gesamten Region auf höchstem Niveau sicherstellen und wird auch langfristig zur infrastrukturellen Aufwertung des Standorts beitragen.
Moordorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie gastronomische Angebote und Sportvereine. Die Umgebung ist geprägt von typisch ostfriesischer Landschaft mit Wiesen, Kanälen und Radwegen – ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Insgesamt bietet Moordorf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und zukunftsorientierter Standortentwicklung.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
