Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage und bietet mit rund 151 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 699 Quadratmetern viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, zahlreiche Modernisierungen und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Grundriss ist großzügig und funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der helle Erker, der 1999 angebaut wurde. Dieser Bereich sorgt nicht nur für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Sowohl im Erker als auch im Badezimmer im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenerwärmung installiert, die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 1989 und 1999 erneuert und sind damit größtenteils modernisiert. Im Jahr 2014 wurden zudem die Innentüren sowie teilweise die Bodenbeläge im Haus erneuert, was dem Innenraum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2002. Zusätzlich stehen ca. 131 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf den Keller sowie auf die zwei Garagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger Lage – sei es als Familiendomizil oder als Rückzugsort mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Lage Aurich-Egels ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil der Kreisstadt Aurich, der durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Egels bietet ein familiäres Umfeld und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Ruhe genießen möchten.
Die gute Anbindung an das Zentrum von Aurich macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen hervorragend.
Egels ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Egelser Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Insgesamt steht Aurich-Egels für eine hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
