Beschreibung Dieses großzügige Reihenhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie einem ca. 243 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsutensilien bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, die sich auch hervorragend als Büro oder Hobbyräume eignen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das große Familienbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Funktionalität und kurze Wege für die tägliche Organisation.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot ideal. Besonders praktisch: Von einem der Dachgeschosszimmer führt eine Treppe direkt zum ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet – ideal für Stauraum, Hobbys oder als Spielbereich.
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen mit Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Ausstattung - Gas-Brennwerttherme (2014)
- Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
- Abstellraum für Alltagsutensilien
- Ausgebauter Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
- Ein vorhandener Stellplatz, bei Bedarf erweiterbar
- Gerätehaus im Garten
- Überdachter Eingangsbereich
- Einbauküche
- Gäste-WC
Lage Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine zentrale, dabei jedoch angenehm ruhige Wohnlage im Herzen von Aurich. Die Innenstadt ist nur rund 700 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, die sich allesamt schnell und unkompliziert erreichen lassen.
Aurich vereint die Vorteile einer gut strukturierten Stadt mit dem Charme und der Lebensqualität einer ostfriesischen Kleinstadt. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, Grünanlagen sowie Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B210 und B72 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte sowie zur Nordseeküste. Ob Berufspendler oder Ruhesuchende – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Lebenskonzepte.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
42,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
