Beschreibung Dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage von Schortens und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie wurde 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die stilvolle Fassadengestaltung mit weißem Emsländer Klinker verleiht dem Haus eine elegante und zugleich zeitlose Optik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Fünf Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das moderne Masterbad en Suite mit Whirlpool-Wanne sowie ein separates Kinderbad unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit stilvollen Spanndecken samt indirekter Beleuchtung sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Auch die Diele ist mit einer hochwertigen Spanndecke ausgestattet. Der Fußboden im gesamten Wohn- und Essbereich, der Küche sowie der Diele ist einheitlich mit edlem italienischem Feinsteinzeug belegt und verleiht dem Wohnbereich eine exklusive und zugleich pflegeleichte Oberfläche. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Gastherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung in beiden Etagen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrischen Außenrollläden versehen, und eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für eine angenehme Temperierung. Zudem ist die Immobilie mit moderner Smart-Home-Technik ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag bietet.
Ein echtes Highlight ist der beheizbare Außenpool im gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das ca. 968 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie Platz für ein Gartenhaus oder Spielgeräte. Die geräumige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie eine integrierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auch das Arbeiten im Homeoffice ist dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses jederzeit problemlos möglich.
Der über eine elegante Marmortreppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Studio oder Hobbybereich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das geschmackvolle Mobiliar gegen Aufpreis zu übernehmen und das Haus nahezu bezugsfertig zu erwerben.
Diese Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot, moderner Technik und einer begehrten Lage – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Ausstattung - 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Fußbodenheizung
- Whirlpoolwanne
- Klimaanlage
- Beheizter Außenpool
- Doppelgarage
- Hochwertige Einbauküche
- Smart Home
- Glasfaseranschluss
- E-Auto Ladeanschluss
- Ausbaureserve im DG
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Schortens – einer beliebten Stadt im Landkreis Friesland, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Nordsee überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Schortens mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Pendler ist die Anbindung besonders attraktiv: Der Bahnhof Schortens-Heidmühle ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wilhelmshaven und Oldenburg. Zudem bestehen gute Straßenverbindungen über die B210 und die A29, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie den Küstenregionen, die zu erholsamen Ausflügen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität – ruhig und naturnah, aber dennoch bestens angebunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
117,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
