Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches und denkmalgeschütztes Wohnhaus in Innenstadtlage von Aurich. Die im Jahr 1860 erbaute Immobilie wurde 1985 umfassend kernsaniert und in den darauffolgenden Jahren regelmäßig renoviert und gepflegt. Der historische Charakter des Gebäudes wurde dabei liebevoll erhalten und mit moderner Wohnqualität kombiniert.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die beide aktuell vermietet sind und somit eine attraktive Kapitalanlage darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Einheit im Obergeschoss erstreckt sich – inklusive ausgebautem Dachboden – über ca. 85 m² und bietet damit großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen. Zur oberen Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Beide Einheiten überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den besonderen Charme eines Altbaus mit Geschichte. Die zentrale Lage in der Auricher Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Geschäfte und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit insgesamt ca. 135 m² vermieteter Wohnfläche, dem gepflegten Zustand sowie dem historischen Flair bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Sinn für besondere Immobilien. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage oder perspektivisch ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte.
Ausstattung - Baudenkmal
- Innenstadtlage
- 2 Wohneinheiten
- 1 PKW-Stellpaltz
- Gewerbe im EG möglich
Lage Dieses charmante, historische Stadthaus befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Zentrum der ostfriesischen Kreisstadt Aurich. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und der fußläufigen Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kino oder die Stadtbibliothek befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aurich bietet eine hohe Lebensqualität mit guter medizinischer Versorgung, vielfältigen Freizeitangeboten und kurzen Wegen. Die grüne Umgebung mit Radwegen entlang von Kanälen und durch die ostfriesische Landschaft lädt zu Erholung und Bewegung ein.
