Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 befindet sich auf einem großen Grundstück von rund 1.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 99 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten bietet. Eine angrenzende Waschküche sowie verschiedene Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad sowie eine Wohnraumerweiterung mit Zugang zum Balkon – ein schöner Rückzugsort für sonnige Stunden.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Gartenhaus, eine Garage sowie ein Nebengebäude, das im Jahr 1975 erweitert und 1989 teilweise überdacht wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die in den letzten Jahren erneuert wurde.
Trotz durchgeführter Maßnahmen wie der Heizungsmodernisierung befindet sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung und Aufwertung.
Ausstattung - Wintergarten
- Waschküche
- Jalousien
- Balkon
- Gartenhaus
- Garage
- Erweiterung des Nebengebäudes (1975)
- Teilüberdachung des Nebengebäudes (1989)
- Gas-Brennwerttherme (2020)
Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Auricher Ortsteil Wiesens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, weitläufigen Grundstücken und viel Grün – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Wiesens bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen ins Grüne – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im eigenen Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Auricher Innenstadt, die lediglich ca. 6,4 km entfernt liegt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitangeboten.
Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Stadt ist dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
