Beschreibung Diese im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Optik mit hochwertigen weißen Emsländer Klinkern und bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert das Platzangebot um wertvolle Wohn- oder Nutzfläche – ideal für Hobby, Gäste oder als Rückzugsort.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern sowie einem separaten Büro, das sich hervorragend für Homeoffice-Zwecke eignet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gastherme in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für ein komfortables Wohnklima sorgt. Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Sonnenuntergang, mit Freunden oder einfach zur Erholung nach einem langen Tag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen.
Ausstattung - 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Carport
- Garage
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Sauna
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Auricher Ortsteil Popens, einer ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Popens zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung aus – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine gute Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur suchen.
Das Stadtzentrum von Aurich ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zu aktiver Erholung im Grünen ein.
Dank der naturnahen, aber dennoch zentralen Lage gehört Popens zu den bevorzugten Wohnlagen Aurichs – eine attraktive Adresse für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
124,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
