Beschreibung Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1980 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 131 m² präsentiert sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die neuwertige Einbauküche ist offen in den Raum integriert und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den über 100 m² großen Vollkeller, der mit mehreren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbybereich, Gästezimmer, Hauswirtschaftsfläche oder für individuelle Aufenthaltsräume. Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige Gastherme, die vor etwa sieben Jahren erneuert wurde. Eine Garage steht Ihnen zusätzlich als Abstellfläche für Fahrzeug, Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieser Bungalow eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung – sei es als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort an der Nordsee.
Ausstattung - Neuwertige Einbauküche
- Modernisiertes Bad
- 100 m2 Vollkeller
- Kamin
- Wintergarten
- Garage
Lage Dieser gepflegte Bungalow befindet sich im beschaulichen Ortsteil Wiarden, einer kleinen Ortschaft im beliebten Nordseebad Wangerland. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, erleben Sie hier echtes friesisches Landleben – kombiniert mit der Nähe zur Nordseeküste. Die Nordsee mit ihren weitläufigen Stränden, Deichen und beliebten Ausflugszielen wie Horumersiel oder Schillig ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.
Wiarden selbst ist geprägt von gepflegter Siedlungsstruktur, Wiesen und Feldern und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit umliegender Orte: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote finden Sie im nahegelegenen Hohenkirchen oder den Küstenorten der Region. Die Region Wangerland zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten der Nordseeküste – nicht zuletzt aufgrund ihres maritimen Charmes, der reizvollen Natur und dem hohen Erholungswert.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Nordseenähe zu einem idealen Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder ein entspanntes Feriendomizil.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
153 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
