Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage.
Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit einem gemütlichen Erker, der für eine wohnliche und einladende Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das freundliche Ambiente. Die Küche wurde 2013 erneuert.
Die im Jahr 2015 installierte Gasheizung (im Leasing) sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Die doppelverglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer langlebigen Aluminiumkonstruktion aus dem Jahr 2013 – ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden im Garten.
Das 615 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielwiese für Kinder, Gartenfreunde oder einfach als grüne Oase zur Erholung.
Ausstattung Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 615 m²
Gasheizung (Leasing, Bj. 2015)
Küche von 2013
Doppelverglaste Kunststofffenster
Gemütlicher Erker im Wohnbereich
Sackgassenlage
Aluminium-Terrassenüberdachung (Bj. 2013)
Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage
Glasfaser vorhanden
Lage Moordorf, der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, liegt im Herzen Ostfrieslands und überzeugt durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage. Mit rund 6.250 Einwohnern ist Moordorf ein lebendiger Wohnort, der sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine verkehrsgünstige Anbindung punktet. Die Bundesstraßen B72 und B210 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aurich, Emden und Norden – ein klarer Vorteil für Pendler.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken sowie ein aktives Gewerbegebiet. Der zentrale Marktplatz von Moordorf mit verschiedenen Geschäften wie Lidl, Rossmann und einem EDEKA-Markt liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort ab.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Förderschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt nicht zu kurz: Das bekannte Moormuseum Moordorf bietet spannende Einblicke in die regionale Geschichte und das Leben der ersten Siedler im Moor. Spazier- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft rund um den Ort, die einst von Mooren geprägt war und heute mit Biotopen, Kanälen und viel Grün zur Erholung einlädt.
Moordorf verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
