Beschreibung Dieses moderne Zwillingshaus wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Das ca. 500 m² große Grundstück sorgt für ausreichend Freiraum und ermöglicht eine angenehme Nutzung des Außenbereichs. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen, die für exzellenten Wärmeschutz sorgt und gleichzeitig Lärmminderung bietet.
Der hohe energetische Standard der Immobilie garantiert niedrige Betriebskosten und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine wertige Einbauküche ist bereits in der Immobilie enthalten und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ebenerdiges und barrierefreies Wohnen ist möglich, was die Immobilie besonders attraktiv für alle Lebensphasen macht. Die unverbaute Südlage sorgt für optimale Lichtverhältnisse und viel Sonne im Garten. Die ruhige Sackgassenendlage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien oder ruhesuchende Paare.
Dieses Zwillingshaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Energieeffizienz suchen.
Hinweis: Derzeit vermietet – weitere Details auf Anfrage!
Lage Großefehn liegt im Herzen Ostfrieslands und bietet mit seiner idyllischen Fehnlandschaft ein besonders charmantes Umfeld. Die Region ist bekannt für ihre historischen Windmühlen, Kanäle und die malerischen Brücken, die das Gebiet prägen. Als „Fünf-Mühlen-Land“ bekannt, zeichnet sich Großefehn durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen. Das Timmeler Meer, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt mit einem Badestrand, Bootsliegeplätzen und Campingmöglichkeiten zu entspannten Stunden am Wasser ein. Zudem grenzt die Gemeinde an das Naturschutzgebiet Fehntjer Tief, das mit seinen weiten Wiesenlandschaften und Feuchtgebieten zahlreiche Wander- und Radwege bietet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Die Bundesstraße 72 führt direkt durch Großefehn und verbindet die Gemeinde mit der nahegelegenen Stadt Aurich sowie weiteren Städten in Ostfriesland. Auch die Autobahnen A28 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl Pendler als auch Reisende zu schätzen wissen.
Für Familien bietet Großefehn eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in den Ortsteilen sowie eine Kooperative Gesamtschule im Hauptort Ostgroßefehn. Die hohe Lebensqualität und das ruhige Wohnen inmitten der Natur machen Großefehn zu einem besonders attraktiven Standort.
Insgesamt vereint Großefehn ländlichen Charme mit einer exzellenten Anbindung an Städte und bietet gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2035 |
| Endenergiebedarf |
59 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
