Beschreibung Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Aurich und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche sowie ca. 42 m² zusätzliche Nutzfläche. Sie bietet Paaren und Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit maßgefertigter Garderobe vom Tischler. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie die großzügige, modernisierte Küche mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Geräten lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangt man in einen weiteren, angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Von hier aus betreten Sie die geschützte Terrasse, die über eine Schiebetür direkt mit dem Carport verbunden ist – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Im Obergeschoss wurde klug umstrukturiert: Zwei Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zusammengelegt. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Gästezimmer. Bei Bedarf können die Räume wieder in drei separate Zimmer aufgeteilt werden.
Der Außenbereich bietet weiteren Komfort: Eine großzügige Auffahrt, ein individuell gefertigter Carport mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und ca. 42 m² zusätzliche Nutzfläche – z. B. für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys – runden das Angebot ab.
Ob als neues Familienzuhause oder für Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie überzeugt mit hochwertiger Innenausstattung, viel Stauraum und ruhiger Lage in Aurich.
Verfügbar ab Frühjahr 2026!
Ausstattung - Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler
- Individuell angefertigte Carportanlagen
- Hochwertige Badezimmerschränke in Tischlerqualität
- Moderne, begehbare Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche (ca. 12 Jahre alt)
- Plissees an den Fenstern
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsräume
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- angelegter Garten
- Balkon
- Terrasse
Lage Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Aurich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das Auricher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitangebote wie das Auricher Schwimmbad, Parks und Radwege befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr, wodurch sich die Immobilie besonders für Familien mit Kindern oder ruhesuchende Paare eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste – ideal auch für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Neuwertig |
