Beschreibung Diese moderne und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einer erstklassigen Lage nur wenige Schritte vom Bad Zwischenahner Meer entfernt. Auf etwa 96 m² Wohnfläche – inklusive einer großzügigen Dachterrasse mit rund 21 m² in sonniger Süd-West-Ausrichtung – erwartet Sie ein Wohnambiente auf hohem Niveau in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Errichtet in energiesparender KfW-70-Bauweise, bietet die Wohnung eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Gastherme mit unterstützender Solarthermie. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Vom Flur aus gelangen Sie in die hellen und gut geschnittenen Räume. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Derzeit wird die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und erzielt attraktive Mieteinnahmen – eine ideale Option sowohl als Zweitwohnsitz oder Urlaubsdomizil als auch als renditestarke Kapitalanlage in hervorragender Lage nahe des Zwischenahner Meeres.
Ausstattung - Fahrstuhl
- 3- Fachverglaste Fenster
- Einbauküche
- Dachterrasse 42 m2 ind
- 1 PKW Stellplatz
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
Lage Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in äußerst begehrter Lage im Bad Zwischenahner Ortsteil Kayhausen – nur wenige Schritte vom idyllischen Ufer des Bad Zwischenahner Meeres entfernt. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und gut ausgebauter Infrastruktur.
Der Kurort Bad Zwischenahn ist überregional bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine reizvolle Parklandschaft und das gleichnamige Zwischenahner Meer, das mit seinen Uferpromenaden, Segel- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ein beliebtes Ziel für Bewohner und Gäste gleichermaßen ist. Die Nähe zur Natur, ausgedehnte Spazier- und Radwege sowie die gute Anbindung an das Zentrum von Bad Zwischenahn machen Kayhausen zu einem attraktiven Wohnstandort.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés als auch das Ammerland-Klinikum oder den Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Oldenburg–Leer. Auch die Autobahnanbindung an die A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Bremen und Leer.
Kurzum: Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Komfort auf ideale Weise vereint – und dabei das Zwischenahner Meer fast vor der Haustür hat.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.05.2026 |
| Endenergiebedarf |
34,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
