Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Wohnlage von Aurich-Walle. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 986 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus zulässig, was zusätzliches Potenzial für die Entwicklung oder Vermarktung des Grundstücks schafft.
Die Lage in Aurich-Walle überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur, gute Erreichbarkeit und eine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage individuell zu gestalten oder als Kapitalanlage zu nutzen. Ob Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Vermietungskonzept – hier ist vieles möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - schönes Grundstück
- Terrassenüberdachung
- Grundstücksgröße ca. 986 Quadratmeter
- Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
- Zulässige Bebauung mit einem Doppelhaus gemäß Bebauungsplan
- Ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlungsstruktur
- Großes Gartenareal mit viel Gestaltungsspielraum
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhanden
- Ideal für Handwerker, Bauherren oder Investoren
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Auricher Stadtteil Walle, innerhalb einer gewachsenen Siedlung mit Einfamilienhausbebauung. Die Auricher Innenstadt ist nur etwa 1,1 Kilometer entfernt und bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und das Klinikum Aurich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sorgen für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ist auch das Umland schnell erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
