Beschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Von 2022 bis 2025 wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert, wodurch es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus großzügigen Raum für verschiedene Lebenskonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten, eine Küche mit separatem Esszimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch die Modernisierungen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss geht es weiter mit drei weiteren Schlafzimmern. Außerdem sind im Obergeschoss eine Ankleide, ein modernes Duschbad sowie ein kleines Zimmer mit Küchenzeile untergebracht. Von einem der Schlafräume aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten. Er wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet eine grüne Oase mit viel Platz zum Verweilen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Dieses Haus ist ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung suchen, perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenhaushalte.
Ausstattung – Kamin mit Bestandsschutz
– Garage
– Gartenhaus
– Einbauküche
– Sommergarten
– Eingezäuntes Grundstück
– Modernisiert
– Ebenerdig bewohnbar
– Balkon
– Keller
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Aurich-Wiesens, einem naturnahen Ortsteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Waldflächen und der typisch ostfriesischen Landschaft, ideal für alle, die ein wohnliches Umfeld mit viel Grün und Lebensqualität schätzen, dabei aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Aurich, als Kreisstadt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Wiesens überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die reizvolle Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt vor der Haustür. Über gut ausgebaute Verkehrswege lassen sich auch die Nordseeküste sowie andere Städte der Region bequem erreichen.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Erreichbarkeit und attraktivem Umfeld, ideal für alle, die ein modernes Zuhause in landschaftlich schöner Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.09.2031 |
| Endenergiebedarf |
199,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
