Beschreibung Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 536 m² und befindet sich in ruhiger Siedlungslage an der Deichstraße in Carolinensiel. Die Lage nur rund 1,5 Kilometer vom Strand in Harlesiel entfernt macht es sowohl für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes als auch für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Das Grundstück kann wahlweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus im beliebten Kapitänshausstil sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche vor und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die sofortige Umsetzung eines Bauvorhabens – ideal auch für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenlösung.
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und fügt sich somit harmonisch in die bestehende Umgebung ein.
Durch die Kombination aus strandnaher Lage, gewachsener Nachbarschaft und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück vielfältige Optionen, um individuellen Wohn- oder Ferienwohnträumen an der Nordsee Gestalt zu verleihen.
Lage Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Siedlungslage an der Deichstraße in Carolinensiel, einem der beliebtesten Küstenorte an der ostfriesischen Nordseeküste. Die idyllische Lage vereint maritimes Flair mit einer sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt der feinsandige Strand von Harlesiel, der mit seinem weitläufigen Wattenmeer, den vorgelagerten Salzwiesen und dem lebendigen Hafen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Urlauber ist. Von hier aus starten auch die Fährverbindungen zur Insel Wangerooge.
Das Zentrum von Carolinensiel mit seiner charmanten Promenade, dem Museumshafen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Nordsee bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause oder eine Ferienimmobilie in ruhiger Lage und dennoch strandnah realisieren möchten.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
