Beschreibung Die im Jahr 1992 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 735 Quadratmetern. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aurich-Tannenhausen und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Die gepflegte Erscheinung und die Bauweise machen dieses Haus zu einer sofort nutzbaren Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügig geschnittener Wohnbereich, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Dank dieses Schlafzimmers auf der unteren Ebene ist auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich, was insbesondere für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne komplettiert das Angebot dieser Etage und sorgt dafür, dass auch bei einer größeren Familie ausreichend Komfort vorhanden ist.
Ausstattung - moderne Einbauküche
- praktische Speisekammer
- großzügiger Wohnbereich mit Gartenblick
- Schlafzimmer im Erdgeschoss (ebenerdiges Wohnen möglich)
- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- separates Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
- Garage
- gepflegter Gesamtzustand
Lage Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Aurich-Tannenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Ortsteil im Herzen Ostfrieslands. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt von Aurich, die nur etwa 5,3 Kilometer entfernt liegt.
Tannenhausen bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten in fußläufiger Reichweite. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ulricianum und die Realschule Aurich sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung ohne lange Wege.
Ein besonderes Highlight ist der beliebte Badesee Tannenhausen, der sich nur ca. 1 Kilometer vom Haus entfernt befindet. Hier genießen Sie echtes Urlaubsfeeling mit Sandstrand, Wakeboard-Anlage, Beachclub und hervorragender Wasserqualität – ideal für entspannte Sommertage oder sportliche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.