Beschreibung Am Waldrand des charmanten Luftkurorts Hage, eingebettet in ein rund 2.600 m² großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon bei der Anfahrt spürt man die Ruhe und Idylle, die diesen Ort umgibt – ein Platz, an dem man sofort zur Ruhe kommt und zugleich neue Möglichkeiten entdeckt.
Das Herzstück bildet ein traditionsreiches Hotel mit etwa 450 m² Nutzfläche, das über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde und zuletzt 2022 eine umfassende Sanierung erhielt. Hier finden Gäste zehn geschmackvoll eingerichtete Zimmer, darunter vier barrierefreie, die Komfort und Zugänglichkeit gleichermaßen bieten. Am Morgen versammelt man sich im hellen Frühstücksraum, der bis zu 40 Personen Platz bietet, oder genießt in geselliger Runde die rustikale Bar. An sonnigen Tagen lädt die modernisierte Außenterrasse zum Verweilen ein, während die voll ausgestattete Gastroküche beste Bedingungen für einen reibungslosen Betrieb schafft. Ob als fortgeführter Hotelbetrieb oder mit neuen Ideen – die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung sind bestens gegeben. Sämtliches Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Start möglich ist.
Direkt angrenzend befindet sich das Wohnhaus, das mit rund 135 m² Wohnfläche ein ebenso gemütliches wie modernes Zuhause bietet. Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele, von der aus sich die Räume erschließen: ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man auf eine private Terrasse, die den Blick ins Grüne öffnet und zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer – eines davon mit Küchenanschluss – sowie ein weiteres Bad mit Tageslicht und Fußbodenheizung. Ebenerdiges Wohnen ist möglich, was das Haus sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv macht. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Blockhaus, einen Schuppen, zwei Blechhütten sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Eine genehmigte Nutzungsänderung für zwei Gästezimmer im Wohnhaus eröffnet zusätzliche Optionen für Gäste oder Ferienvermietung.
Dieses Ensemble bietet weit mehr als nur Immobilienfläche – es eröffnet die Chance, ein Lebenskonzept zu verwirklichen. Ob als familiengeführtes Hotel, als Rückzugsort in naturnaher Umgebung oder als Investition mit Zukunftspotenzial: Hier verschmelzen Tradition, Gastlichkeit und Wohnkomfort an einem der begehrtesten Standorte Ostfrieslands nahe der Nordsee.
Lage Der staatlich anerkannte Luftkurort Hage liegt im Herzen Ostfrieslands, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Mooren und grünen Wiesen bietet der Ort ein gesundes Klima und eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Nähe zum beliebten Feriengebiet Dornumersiel und zu den Stränden von Norddeich macht Hage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge ans Meer und zu den ostfriesischen Inseln.
Hage verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu Touren durch die abwechslungsreiche Natur ein. Kulturinteressierte finden in der Umgebung historische Gulfhöfe, kleine Kirchen und Museen, während Wassersportler und Naturfreunde die Nähe zu Küste und Nationalpark Wattenmeer schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Von Hage aus erreicht man die Küstenorte und Fähranleger schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Städte wie Norden oder Aurich liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Damit verbindet Hage das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Ursprünglichkeit eines traditionsreichen Luftkurorts mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und ihren touristischen Highlights.
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.05.2032 |
| Endenergiebedarf |
308,5 kWh/(m²a) |
