Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt nicht nur mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², sondern vor allem mit seinem besonderen Wohlfühlcharakter. Auf einem großzügigen 843 m² großen Eckgrundstück gelegen und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Wohnsiedlung, genießen Sie hier Ruhe, Sicherheit und jede Menge Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bietet eine harmonische Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Vorratsraum schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein helles Badezimmer mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit einer neuen Gas-Brennwerttherme (2023) runden das Raumangebot ab.
Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einer gemütlichen überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen eine Garage, ein Carport, zwei Gerätehäuser sowie ein Holzunterstand zur Verfügung – viel Platz also für Hobbys, Fahrzeuge und Gartengeräte.
Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen in ruhiger Lage verbinden möchten.
Ausstattung - Gas-Brennwerttherme (2023)
- Einbauküche
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Separates Gäste-WC
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit Überdachung
- Jalousien
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Geräteschuppen
Lage Dieses Einfamilienhaus liegt in Ihlow – Westerende-Kirchloog, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, wodurch ein sicheres Umfeld für Kinder und ein entspanntes Wohnen für die ganze Familie garantiert ist.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf – kurze Wege, die den Alltag angenehm machen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar. Für ältere Kinder bieten Aurich und die umliegenden Ortschaften ein breites Angebot an weiterführenden Schulen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken sind sowohl in Ihlow als auch im nahegelegenen Aurich ansässig. Mit dem Kreiskrankenhaus Aurich steht zudem eine umfassende stationäre Versorgung zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die Auricher Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5,5 km – hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen sind auch die Nachbarorte und die Autobahn A31 schnell erreichbar.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, die sich ein sicheres Umfeld, eine gute Infrastruktur und kurze Wege wünschen.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
