Beschreibung Diese moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet auf rund 30 m² die ideale Chance für alle, die den nächsten Schritt in ihrer kulinarischen Erfolgsgeschichte gehen möchten – besonders für Betreiber von Fischwagen oder anderen Marktständen, die es gewohnt sind, auf kleiner Fläche Großes zu leisten.
Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch eine hochwertige, praktische Ausstattung. Das große Schiebefensterelement an der Front lässt sich nahezu vollständig öffnen – so entsteht ein offener, einladender Verkaufsbereich, der das typische Marktgefühl perfekt widerspiegelt: direkter Kundenkontakt, frische Produkte, authentisches Handwerk.
Der Innenbereich bietet genügend Platz für Verkaufstheke, Zubereitungsbereich und eine kleine gemütliche Sitzecke. Direkt vor dem Objekt steht zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich hervorragend für eine mobile Außenbestuhlung oder Stehtische eignet – ideal, um Gästen die frisch zubereiteten Speisen gleich vor Ort zu servieren.
Zwei Stellplätze direkt am Gebäude ermöglichen unkomplizierte Anlieferungen und den täglichen Warenverkehr. Die Lage – eine zentrale, aber ruhige Nebenstraße in der Auricher Innenstadt – bietet beste Sichtbarkeit und konstante Laufkundschaft.
Besonders spannend: In der Auricher Innenstadt gibt es bislang keinen eigenständigen Fischimbiss. Wer bisher mit seinem Fischwagen auf Märkten erfolgreich unterwegs ist, kann sich hier mit einem festen Standort ein zweites, wetterunabhängiges Standbein aufbauen – mit vertrauter Nähe zum Kunden, aber ganz neuen Möglichkeiten.
Ausstattung - 30 qm Gewerbeeinheit
- Allgemeiner Technikraum mit 2 getrennten Gas Thermen
- Außenbereich für die Gastro
- 2 PKW Stellplätze
Ideal geeignet für:
- Betreiber eines Fischwagens oder mobilen Verkaufsstands, die einen festen Standort suchen
- Existenzgründer im Bereich Imbiss / Streetfood / Snackbetrieb
- Gastronomen, die auf kleiner Fläche ein hochwertiges Produkt mit regionalem Bezug anbieten möchten
Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Nebenstraße nahe des Georgswalls – mitten im Herzen von Aurich. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Mischung aus urbaner Frequenz und angenehmer Nachbarschaft: Umgeben von Kneipen, Bars und kleinen Gastronomiebetrieben, aber auch nur wenige Schritte von den Verwaltungsgebäuden der Stadt Aurich und der Fußgängerzone entfernt, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für ein lebendiges Imbisskonzept.
Tagsüber sorgt die Nähe zu Ämtern, Banken und Büros für eine stetige Nachfrage in der Mittagszeit, während in den Abendstunden und an Wochenenden das Publikum der umliegenden Lokale und Bars für zusätzlichen Zulauf sorgt. Durch die zentrale, aber gut anfahrbare Lage ist eine unkomplizierte Anlieferung ebenso gewährleistet wie kurze Wege für Stammkunden aus der Innenstadt.
Diese Lage vereint Sichtbarkeit, Laufkundschaft und ein aktives Umfeld – ideal für Betreiber, die ihren mobilen Handel um einen festen, frequenzstarken Standort erweitern möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
14,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
