Beschreibung Dieses großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch sein gepflegtes Gesamtbild sowie das weitläufige Grundstück. Auf ca. 186 m² Wohnfläche und zusätzlichen 55 m² Nutzfläche finden Familien oder Mehrgenerationen ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Das Grundstück umfasst rund 1.616 m² und ist liebevoll angelegt. Es bietet nicht nur viel Platz im Grünen, sondern lädt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild zum Entspannen und Genießen ein. Ein Sommergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht schöne Stunden im Übergang zwischen Haus und Natur.
Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Die Gasheizung wurde bereits erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.
Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenwohnen.
Erwähnenswert ist zudem der vorhandene Keller, der praktische Abstellfläche bietet.
Ein gepflegtes Anwesen mit viel Platz, einem herrlichen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.
Lage Aurich liegt zentral in Ostfriesland und bietet eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität. Mit rund 42.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und ein wichtiger Wirtschafts- und Verwaltungsstandort.
Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot, Ärzte, Apotheken, Schulen aller Schulformen sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell hat Aurich mit Museen, Veranstaltungen und historischen Bauwerken einiges zu bieten.
Die zentrale Lage macht Aurich besonders attraktiv: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Nordseeküste mit ihren Stränden und Häfen in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich städtisches Leben ideal mit maritimer Nähe verbindet.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B72 und B210 sind auch die umliegenden Städte wie Emden, Leer oder Wilhelmshaven schnell erreichbar. Aurich bietet damit sowohl Berufspendlern als auch Familien und Ruhesuchenden ein attraktives Lebensumfeld mit bester Anbindung in der Region.
