Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Baugrundstück!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	25-683-09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ochtelbur
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	963 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	25-683-09	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	26632
Ort	Ihlow / Ochtelbur	Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²	Nutzfläche	98 m²
Grundstücksgröße	963 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 98 m² viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung verwirklichen möchten. Die vorhandene Elektrik entspricht nicht mehr den heutigen Standards, der Keller weist Feuchtigkeit auf und die alten Öltanks müssen entfernt werden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1997 und ist ebenfalls erneuerungsbedürftig.

Trotz des Modernisierungsbedarfs überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und das zugehörige Baugrundstück, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, erhält hier ein Haus mit viel Potenzial für ein modernes, individuelles Zuhause.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ihlow-Ochtelbur, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Kanälen und typischem ostfriesischen Charme. Ochtelbur bietet ein beschauliches Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und viel Raum zur Erholung.

Dennoch ist die Anbindung an die Infrastruktur der Region gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Ihlow. Die Stadt Aurich ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Nordseeküste sowie beliebte Ausflugsziele in Ostfriesland sind von hier aus schnell zu erreichen.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Energieausweis

Baujahr

1974

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

Zurück zur vorherigen Seite.

Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie