Beschreibung Dieses im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie rund 70 m² zusätzlicher Nutzfläche ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 940 m² und eröffnet viel Raum für individuelle Ideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Anbau schafft eine gemütliche Sitzmöglichkeit und erweitert den Wohnkomfort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum nutzen lässt
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere mögliche Schlafzimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie auch ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um mehrere Abstell- und Vorratsräume und kann zudem als Hobby- oder Werkbereich genutzt werden.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Hier ist Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung - Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 940 m²
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Anbau mit zusätzlicher Sitzgelegenheit
- Separate Küche mit Platz für eine Essecke
- Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss
- Kellergeschoss mit mehreren Abstell- und Vorratsräumen
- Garage und zwei Außenstellplätze
Lage Die Immobilie liegt in Aurich-Wallinghausen in der Nähe vom Wallinghausener Wald. Dieses ist eine sehr beliebte Lage in Aurich. Die Buslinien 462, 473 und 474 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und zwei Kindergärten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
293,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
