Exklusive und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte in Moorhusen!

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Datenblatt

ImmoNr	25-690-09
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland / Moorhusen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Außen-Provision	2,50 %
Währung	€

ImmoNr	25-690-09	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	26624
Ort	Südbrookmerland / Moorhusen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Grundstücksgröße	460 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Außen-Provision	2,50 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Wir präsentieren eine exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück von circa 460 m2 entsteht. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 120qm, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Objekt modernsten Wohnkomfort in einer energieeffizienten Bauweise. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von niedrigen Betriebskosten dank der Installation einer Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern, was das Haus besonders umweltfreundlich macht.
Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, den Bau mitzugestalten.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen und dabei ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Ausstattung - Projektiert
- Luftwärmepumpe
- Top Energieeffizienz
- Hochwertige Bauweise
- Es kann noch mitgewirkt werden
- Schönes Grundstück

Lage Moorhusen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland, beherbergt etwa 1.400 Einwohner und liegt idyllisch etwa zehn Kilometer nordwestlich von Aurich und 13 Kilometer südöstlich von Norden. Von hier aus erreichen Sie beide Städte in ungefähr 15 Minuten, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fähranleger zu den sieben Ostfriesischen Inseln sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Ausflugsmöglichkeiten.
Im Ort selbst finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor, die von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen
wie eine Haupt-, Real- und Grundschule bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die größeren Nachbarorte Marienhafe und Moordorf erweitern das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften.
Die frische Nordseeluft und die malerische Landschaft der umliegenden Geest-, Marsch- und Moorgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Dank der günstigen geografischen Lage im Städtedreieck zwischen Aurich, Emden und Norden ist Moorhusen ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge ländlicher Ruhe mit hervorragender Anbindung kombiniert.

Energieausweis

Baujahr	2025
Zustand	projektiert

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Ansprechpartner

Herr Milon Byckiewicz
Von-Jhering-Straße 27
26603 Aurich

Telefon 04941/97190 E-Mail milon.byckiewicz@ubben-immobilien.de

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