Beschreibung In einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Dr.-Heusler-Edenhuizen-Straße in Aurich-Extum erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 vorgesehen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die gesamte Anlage ist barrierearm angelegt und mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass auch das Dachgeschoss bequem erreichbar ist.
Dank der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-NH QNG-Standard genießen Sie modernen Wohnkomfort.
Ausstattung - Haustiere erlaubt
- hochwertige massive-Bauweise
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- offener Wohn- und Kochbereich
- Abstellraum in der Wohnung
- viel Licht durch große Fenster
- moderner Grundriss
- Pkw-Stellplatz
- Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Neubaugebiet „Im Timp“ in Aurich-Extum. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aurich ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die charmante Altstadt mit ihrem Marktplatz, vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie das Einkaufszentrum „Carolinenhof“ laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitangebote wie Kino, Hallen- und Freibad sowie Rad- und Wanderwege machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
5,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
