Beschreibung Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die offene Raumgestaltung und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung.
Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster, die für eine optimale Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnklima sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die zentrale Lage in Aurich bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.
Ausstattung - Komplett saniert
- 3-fach verglaste Fenster
- Top-Lage
- Gelungene Raumaufteilung
- Terrasse
Lage Aurich liegt im Herzen Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine charmante Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Die zentrale Lage der Wohnung innerhalb Aurichs ermöglicht es, viele Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt verleiht Aurich eine besondere Atmosphäre. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Aurich gut angebunden: Über die B72 oder B210 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Emden, Leer oder Wittmund. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit ostfriesischem Charme – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und angenehm wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
