Beschreibung Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Aurich. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Koch- und Essbereich, der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt – ideal für gemütliche Abende oder das Zusammensein mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder auch für die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das ansprechende Raumkonzept ab. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Gebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in Aurich genießen möchten.
Ausstattung - Komplett saniert
- 3-fach verglaste Fenster
- Top-Lage
- Gelungene Raumaufteilung
Lage Aurich liegt im Herzen Ostfrieslands und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine charmante Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Die zentrale Lage der Wohnung innerhalb Aurichs ermöglicht es, viele Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt verleiht Aurich eine besondere Atmosphäre. Auch kulturelle Angebote, Sportvereine und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrstechnisch ist Aurich gut angebunden: Über die B72 oder B210 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Emden, Leer oder Wittmund. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit ostfriesischem Charme – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch ruhig und angenehm wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
