Beschreibung In idyllischer Lage zwischen Aurich und Sandhorst befindet sich dieses ca. 1.500 m² große Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von weitläufigen Feldern und klassischer Wohnbebauung. Das Areal bietet eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben in einem naturnahen und dennoch stadtnahen Umfeld.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der rückgebaut werden muss. Die Erschließung ist gesichert, sämtliche Versorgungsleitungen liegen in der Straße – darunter auch Glasfaseranschluss über Vodafone, was die Lage auch für moderne Wohnkonzepte besonders attraktiv macht.
Das Grundstück ist nach § 34 BauGb grundsätzlich zu bebauen. Art und Maß der Bebauung sind der Umgebung anzupassen.
Nutzen Sie dieses besondere Grundstück als Grundlage für Ihr zukünftiges Wohnprojekt – in ruhiger Lage und mit kurzen Wegen nach Aurich, Sandhorst sowie zur Nordsee.
Lage Sandhorst ist ein gefragter Ortsteil der Stadt Aurich im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe aus. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar. Zudem ist Sandhorst Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen sowie eines großen Industrieparks, was den Ort auch wirtschaftlich stärkt und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die umliegende Natur, sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen oder ein Besuch im nahegelegenen Waldgebiet – Sandhorst bietet Raum für Erholung und Bewegung im Alltag.
Die Anbindung an das Auricher Stadtzentrum ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad oder Bus ist man in wenigen Minuten im Herzen der Stadt. Über die Bundesstraße B72 erreicht man zudem zügig die Nordseeküste oder die Städte Emden, Leer und Wilhelmshaven.
Sandhorst vereint somit das Beste aus zwei Welten: ländliche Wohnqualität in familienfreundlicher Umgebung und zugleich kurze Wege zu urbanem Leben, Arbeit und Freizeit.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
