Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, den herrlichen Weitblick und ein großzügiges Grundstück von 914 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus eine ideale Größe für Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und ein solides Zuhause legen.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wichtigen Punkten modernisiert:
Außenwände mit Rockwool-Dämmung versehen, die Heizungsanlage erneuert und die Kläranlage wurde im Oktober 2025 neu installiert.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und den weiten Blick über die Umgebung entspannen wirken lassen.
Ausstattung - neue Kläranlage (Oktober 2025)
- Zustand gepflegt
- Badezimmer modernisiert
- Teilweise neue Böden
- Dach gedämmt
- Rockwool Fassadendämmung
- Keller ca. 8qm
- 2 Garagen
Lage Die Immobilie befindet sich in Halbemond, einer idyllischen Gemeinde in Ostfriesland. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von typisch norddeutscher Landschaft mit grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Halbemond bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier genießt man die ländliche Idylle, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass spontane Ausflüge an den Strand oder zu den ostfriesischen Inseln problemlos möglich sind. Die Gegend ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die flache Landschaft und die gut ausgebauten Wege erkunden möchten.
Halbemond verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler bequem mobil sind. Für Familien mit Kindern bietet die Region eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.10.2026 |
| Endenergiebedarf |
273,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
