Beschreibung Zuhause ankommen im Wohnquartier, Dr. Heusler-Edenhuizen Straße, einer ruhigen Sackgasse angrenzend zum Neubaugebiet "Im Timp" in Aurich-Extum! Hier entstehen im Jahr 2025, verteilt auf zwei Grundstücke und Gebäude (Wohnhäuser mit jeweils 6 und 8 Einheiten), 14 moderne und altengerechte Eigentumswohnungen im KfW-40- NH QNG-Standard.
Die gesamte Anlage ist barrierearm angelegt, und Sie erreichen die oberen Etagen über einen Fahrstuhl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und jeder ist ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Außenbereich zugeordnet.
Ausstattung ⁃ hochwertige massive-Bauweise
⁃ Luftwärmepumpe
⁃ Fußbodenheizung
⁃ PV-Anlage
⁃ Be- und Entlüftungsanlage
⁃ offener Wohn- und Kochbereich
⁃ Abstellraum in der Wohnung
⁃ viel Licht durch große Fenster
⁃ moderner Grundriss
⁃ Pkw-Stellplatz
⁃ Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder
Lage Das Grundstück besticht durch die tolle Sackgassenlage in einer Nebenstraße des Neubaugebietes, Im Timp, in Aurich Extum.
Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den
Wochenmarkt.
Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos, Discotheken. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist leicht zu Fuß oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen.
Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
5,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
