Beschreibung Inmitten des Zentrums von Remels befindet sich diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 101 m². Die Lage könnte kaum besser sein: stark frequentiert, äußerst sichtbar und damit ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder ein anderes Dienstleistungskonzept – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die großzügigen Fensterfronten zur Straße hin sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre im Inneren, sondern bieten gleichzeitig optimale Möglichkeiten zur Präsentation und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Dank der offenen Raumstruktur lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter einen echten Mehrwert darstellt – gerade in einer so zentralen Lage wie dieser.
Diese Immobilie vereint eine hervorragende Erreichbarkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet die ideale Voraussetzung für eine erfolgreiche Zukunft an einem etablierten Standort.
Ausstattung - massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
Lage Remels, als zentraler Ort der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Die Ortschaft gilt als wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum der Region und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – sowohl über die nahegelegene Autobahn A28 als auch über die gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen.
Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, was Remels zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende macht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Besucherfrequenz im Ortskern, die von einer starken lokalen Wirtschaft und regelmäßigen Veranstaltungen zusätzlich gefördert wird.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer stabilen Nachfrage ist Remels ein äußerst interessanter Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
45,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
