Beschreibung Dieser neuwertige und äußerst gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2013 in moderner Holzrahmenbauweise durch ein renommiertes Bauunternehmen aus der Region auf einem ca. 458 m² großen, pflegeleichten Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde ab 2021 und in den darauffolgenden Jahren umfangreich modernisiert, technisch aufgewertet und hochwertig ausgebaut, sodass sie sich heute in einem besonders zeitgemäßen und komfortablen Zustand präsentiert.
Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet der Bungalow ein durchdachtes, ebenerdiges Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder Senioren abgestimmt ist. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft in Verbindung mit der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2021 – ausgestattet mit Markengeräten von NEFF – eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modern gestaltete Badezimmer, eines davon en Suite zum Hauptschlafzimmer, sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Ordnung auf angenehme Weise vereint.
Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung in Kombination mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Schüco-Fenster, maßgefertigte Einbauschränke sowie Remko-Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen gewährleisten ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung und 9,1 kWh Speicher, die zusammen mit der vorhandenen Wallbox ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weitere Stau- und Nutzflächen befinden sich in der etwas älteren, jedoch gut nutzbaren Garage, die den praktischen Nutzen der Immobilie sinnvoll ergänzt.
Insgesamt handelt es sich um einen hochwertig ausgestatteten, barrierearmen Bungalow, der modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort in idealer Weise verbindet – perfekt geeignet für alle, die ebenerdig, ruhig und zukunftssicher wohnen möchten.
Ausstattung - Remco Klimageräte in allen Aufenthaltsräumen
- Fußbodenheizung
- 10 KW PV Anlage mit 9,1 KW Speicher
- Zentrale Be-und Entlüftungsanlage
- 2 Bäder
- Einbauschränke
- Biohort Gartenhaus
- 3 Fachverglaste Schüco Fenster
- hochwertige Einbauküche aus 2021 mit Neff E-Geräten
Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hinte, einer beliebten Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Hinte zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die nahegelegene Seehafenstadt Emden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung.
Der Ort selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und weitläufigen Landschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einladen.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B210 sowie die A31 sind auch die Städte Aurich, Leer und die Nordseeküste schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig bietet Hinte ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Wohnruhe, Naturverbundenheit und guter regionaler Anbindung und macht diesen neuwertigen Bungalow zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in Ostfriesland.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
44,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
