Beschreibung In begehrter und zentraler Lage von Remels entsteht aktuell ein modernes und architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine hochwertige Bauweise als auch durch seine energieeffiziente Ausführung überzeugt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mitte 2025 geplant – sichern Sie sich bereits jetzt eine vielversprechende Kapitalanlage mit zukunftssicherem Potenzial.
Die durchdacht geplante Wohnanlage umfasst insgesamt fünf komfortable Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 100,82 m². Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die auf ein ausgewogenes Mietverhältnis setzen.
Alle Wohneinheiten verfügen über moderne Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Dachterrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Wohnung 1: ca. 86,00 m² Wohnfläche + Balkon
Wohnung 2: ca. 60,00 m² Wohnfläche + Balkon
Wohnung 3: ca. 69,00 m² Wohnfläche + Balkon
Wohnung 4: ca. 68,00 m² Wohnfläche + großzügige Dachterrasse
Wohnung 5: ca. 56,00 m² Wohnfläche + großzügige Dachterrasse
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 100,82 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Praxis oder Büroflächen.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt sechs PKW-Stellplätze sowie praktische Nebenräume für Fahrräder, Gartengeräte oder als allgemeine Abstellflächen. Auch an moderne Standards der Energieeffizienz wurde gedacht: Das gesamte Gebäude wird nach aktuellen energetischen Anforderungen errichtet, was langfristig sowohl die Umwelt als auch die Nebenkosten schont.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung - massive Hausbauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe
- Balkonbrüstung mit hochwertigem Geländer
- Plattformlift
- ingesamt 6 PKW-Stellplätze
Lage Die zum Verkauf stehenden Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage von Remels, dem Verwaltungssitz der Gemeinde Uplengen im Landkreis Leer (Ostfriesland). Remels vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit sowohl Familien als auch Senioren und Berufspendlern einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahn A28, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leer, Oldenburg und Bremen gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die typisch ostfriesische Landschaft sowie nahegelegene Natur- und Waldgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Remels entwickelt sich stetig weiter und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region – insbesondere für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung kombinieren möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
45,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
