Exklusive Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon in Wiesmoor!

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Datenblatt

ImmoNr	26-799-01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	26639
Ort	Wiesmoor
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,5 %
Währung	€

ImmoNr	26-799-01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	26639
Ort	Wiesmoor	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,5 %	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In Wiesmoor entsteht ab Anfang 2026 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Alle Wohnungen stehen zum Verkauf. Angeboten wird hier eine Obergeschosswohnung mit 84 Quadratmetern Wohnfläche und eigenem Balkon, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Die Aufteilung ist gelungen, weitere Infos und ggfs. Änderungen gerne auf Anfrage! Große, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Luftwärmepumpe, was in Verbindung mit der zeitgemäßen Dämmung zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. Da sich das Gebäude noch in der Planungs- und Bauvorbereitungsphase befindet, besteht die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung mitzuwirken und so individuelle Wünsche einzubringen. Alle Unterlagen zu diesem Neubauprojekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Aurich und ist bekannt als „Blumenstadt“ der Region. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus idyllischem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Blumenreich mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Kulturangebote machen Wiesmoor zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich, Leer oder Wilhelmshaven ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende interessant macht.

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