Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, ein weitläufiges Grundstück sowie eine ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick nach hinten. Mit einer Wohnfläche von rund 195 qm bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch den vorhandenen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Kaminofen befindet sich in einem möglichen Schlafzimmer im Obergeschoss und unterstreicht den wohnlichen Charakter auch auf dieser Ebene.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert, das Bad im Obergeschoss im Jahr 2022.
Auch technisch wurde das Haus laufend gepflegt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2013, zudem wurde 2024 eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Ingesamt bietet das Objekt rund 82 qm Nutzfläche, welche sich vielseitig nutzen lassen, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.285 qm bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder ruhige Stunden im Freien. Die Terrasse wurde 2018 angelegt und zusätzlich mit einer Überdachung versehen, wodurch sie einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne darstellt. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Lage nach hinten, die dauerhaft für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Dieses Einfamilienhaus vereint viel Platz, durchdachte Modernisierungen und ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung • Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern
• Baujahr 1984
• 6x Zimmer, davon 3x Schlafzimmer
• 2x Badezimmer
• Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert 2019
• Badezimmer im Obergeschoss modernisiert 2022
• Heizungsanlage aus dem Jahr 2013
• Hohlschichtisolierung aus dem Jahr 2024
• Jalousien
• 2x Kaminöfen
• Terrasse aus dem Jahr 2018 mit Überdachung
• Teilweise unterkellert
• Ca. 82 qm Nutzfläche
• Garage vorhanden
• Großes Grundstück mit ca. 1.285 qm
• Nach hinten unverbaubares Grundstück
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Spetzerfehn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, ländlich geprägten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige, unverbaute Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne bietet.
Spetzerfehn liegt in Ostfriesland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, Vereine sowie Rad und Spazierwege durch die typisch ostfriesische Landschaft befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrliche Anbindung ist gut. Über die umliegenden Landstraßen sind die Städte Aurich, Wiesmoor und Leer bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
