Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Innenstadtbereich von Aurich und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie um einen ca. 25 m² großen Wintergarten erweitert, sodass heute rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung stehen.
Das ca. 575 m² große Grundstück ist ideal nach Süd-West ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder entspannte Abende auf der Terrasse, fernab vom Durchgangsverkehr.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und wird schnell zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden sind.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Ausstattung - Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Kamin
- Carport
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Innenstadtbereich von Aurich und vereint zentrales Wohnen mit einer angenehmen, verkehrsarmen Umgebung. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Aurich gilt als heimliche Hauptstadt Ostfrieslands und überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der idyllische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der bekannte Wochenmarkt sowie der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt sind weit über die Region hinaus beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen aller Schulformen, Kindergärten, Sportanlagen sowie das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Emden, Norden oder Wittmund. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen, Kanäle und Radwege für einen hohen Freizeitwert und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentrumsnähe und gewachsener Nachbarschaft – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
