Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hinte, im Ortsteil Groß Midlum, und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zu zwei Terrassen besticht. Der Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Stimmung und macht den Wohnraum zu einem Ort des Zusammenkommens. Der offene Übergang zum Essbereich und zur Einbauküche schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Abstellmöglichkeiten sowie Waschmaschine bietet und den Alltag komfortabel unterstützt.
Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Büro stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die jeweils über einen offen ausgebauten Dachboden verfügen und somit zusätzlichen Raum zum Spielen, Lernen oder Entspannen bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Zwei gemütliche Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der liebevoll und idyllisch angelegte Garten mit seiner vielfältigen Flora und Fauna schafft eine naturnahe Wohlfühloase und bietet Raum für Erholung, Gartenliebhaber und Naturfreunde gleichermaßen.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter, das naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot verbindet und ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben schafft.
Ausstattung - Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Separater Heizungsraum
- Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2005
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich
- Kaminofen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Zwei Terrassen
- Garage
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hinte, im Ortsteil Groß-Midlum. Groß-Midlum ist ein kleines, ruhiges Örtchen mit dörflichem Charakter, geprägt von einer naturnahen Umgebung, weiten Landschaften und landwirtschaftlichen Strukturen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, Ruhe sowie Nähe zur Natur. Hofläden und regionale Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den ländlichen Charme des Wohnstandortes.
Die Stadt Emden ist in ca. 8 km Entfernung schnell erreichbar und bietet eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung. Emden verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Darüber hinaus sind sämtliche Schulformen, Kindergärten, weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen vor Ort vorhanden. Auch kulturelle Angebote, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Emden vielfältig gegeben.
Das bekannte Fischerörtchen Greetsiel mit seinem historischen Hafen, gastronomischen Angeboten und touristischem Flair ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt ein attraktives Ausflugsziel dar.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und touristisch geprägter Orte.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
153,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
153,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
