Beschreibung Dieses hochwertige Ferienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 2010, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Großen Meer und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und direktem Wasserblick.
Die hervorragende Kanallage ermöglicht ein besonderes Wohngefühl in unmittelbarer Nähe zur Natur. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick auf das Große Meer – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Das Haus überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein behagliches Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das elektrisch betriebene Tor gewährleistet eine komfortable Zufahrt zum Grundstück.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrassenüberdachung bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.
Dieses exklusive Ferienhaus eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Tage am Wasser oder als attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Lagen am Großen Meer.
Ausstattung - Exklusives Ferienhaus am Großen Meer
- Massivbauweise (Baujahr 2010)
- Hervorragende Kanallage
- Schlafzimmer mit direktem Blick auf das Große Meer
- Gepflegter Garten
- Terrassenüberdachung
- Abstellraum im Außenbereich
- Elektrisches Tor
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Gemeinde Südbrookmerland am Großen Meer, dem größten Binnensee Ostfrieslands. Die Region zeichnet sich durch ihre einzigartige Wasserlandschaft, weitläufige Natur und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Das Große Meer ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder entspannte Bootstouren sind hier ebenso möglich wie ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Deiche und Kanäle. Die unmittelbare Umgebung bietet eine besondere Lebensqualität mit maritimem Flair und viel Ruhe.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Südbrookmerland und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten rund um das Große Meer tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Städte Aurich und Emden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine weiterführende Infrastruktur. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind auch die Nordseeküste sowie weitere ostfriesische Orte gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen am Wasser mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die touristisch geprägte Region Ostfriesland.
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
49,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
