Beschreibung Diese moderne und energieeffiziente (A+) Immobilie aus 2003 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Raumangebot – ideal für Familien und alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und begeistert durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der lichtdurchflutete, hochwertig gestaltete Sommergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft.
Ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich sowie ein weiteres Gästezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) bieten ausreichend Platz für die Familie. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage und ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung komplettieren das Angebot.
Ausstattung - lichtdurchfluteter Sommergarten
- moderne Einbauküche
- schön angelegter Garten mit viel Platz und Weitblick
- Garage und Carport
- PV-Anlage mit Speicher
- Luft-Wärmepumpe
- Schornstein
- elt. Jalousien
Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage zentral in Wiesmoor, Ostfriesland.
Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Städte wie Aurich und Leer sowie die Nordseeküste sind gut angebunden und schnell zu erreichen.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
29,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
