Beschreibung Dieses ländliche Bauernhaus aus ca. 1935 Bj. in Strackholt besticht durch seinen Charme, die solide Bausubstanz und einen herrlichen Weitblick auf einem großzügigen Grundstück von 7.684 m².
Mit ca. 170 m² Wohnfläche und rund 462 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten – vom komfortablen Wohnen über Hobbylandwirtschaft bis hin zu Pferdehaltung.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da der Eigentümer kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen und in alle Bereiche investiert hat.
Dazu zählen unter anderem die Dacheindeckung inklusive Blitzschutzanlage (ca. 1995), Dämmung des Haupthauses (ca. 2010), Erneuerung der Kläranlage mit drei Kammern (2013), Installation einer Zaunanlage (2005) sowie die laufende Modernisierung der Elektrik. Ein Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2018 erneuert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer, zwei großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Teilunterkellerung ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Ausbaureserve von ca. 64 m² – perfekt für weitere Zimmer.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Nebengebäude bzw. weiterer Stall mit einer Bruttogrundfläche von ca. 282 m², ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Lagerzwecke. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate, massiv gebaute Garage mit integrierter Werkstatt und ca. 86 m² Bruttogeschossfläche – ein perfekter Ort für Hobby, Handwerk etc.
Besonders hervorzuheben ist die Nutzfläche:
Eine große Garage mit elektrischem Tor, eine weitläufige Hallendiele für Fahrzeuge oder Maschinen sowie zwei Stallungen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als vollwertiges Bauernhaus genutzt, wurde die landwirtschaftliche Tätigkeit in den letzten Jahren eingestellt. Die Stallungen eröffnen jedoch zahlreiche Optionen, zum Beispiel für Pferdehaltung, Kleintiere oder Hobbylandwirtschaft – hier können Träume vom Landleben Realität werden.
Dieses Anwesen vereint die Atmosphäre eines traditionellen Bauernhofes mit modernen Annehmlichkeiten und eröffnet sowohl Familien als auch Tierliebhabern zahlreiche Perspektiven – ein ländliches Zuhause mit Herz und Weitblick!
Ausstattung - Großzügiges Grundstück 7.684 m²
- Pferdehaltung möglich
- Dach Bauernhaus (ca. 1995) inklusive Blitzschutzanlage
- Dämmung des Haupthauses (ca. 2010)
- Fenster modernisiert (ca. 2000)
- Elektrik modernisiert
- Heizung (1998)
- Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 2018)
- Einbauküche vorhanden
- Ausbaureserve im Obergeschoss ca. 64 m²
- Zaunanlage (ca. 2005)
- Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Separate Garage ca. 86 m² BGF
- 2 Stallungen am Hauptgebäude
- Großer Stall Nebengebäude ca. 282 m² BGF
- Kläranlage mit 3 Kammersystem (ca. 2013)
- Fernwärme über Biogasanlage
- Die vorhandene Photovoltaikanlage gehört nicht zum Eigentum
Lage Die Immobilie befindet sich im Ort Strackholt, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Lage ist durch eine überwiegend ländlich geprägte Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie vereinzelter Wohn- und Gewerbebebauung gekennzeichnet.
Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen gegeben, wodurch die nächstgelegenen Orte sowie die Kreisstadt Aurich in kurzer Zeit erreichbar sind. Aurich stellt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen bereit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend dazu stehen in den Nachbargemeinden weitere Versorgungsangebote sowie gewerbliche Strukturen zur Verfügung.
Insgesamt ist der Standort durch seine Zugehörigkeit zur Gemeinde Großefehn sowie die Anbindung an die umliegenden Orte und die Stadt Aurich geprägt.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
223,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
