Beschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1999 befindet sich in beliebter Wohnlage von Aurich-Popens und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Haushalte.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Zur linken Seite liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Zusätzlicher Stauraum steht im Flurbereich, unter anderem unter der Treppe, zur Verfügung.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche; Anschlüsse für eine Badewanne sind bereits vorhanden. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Eine Dachbodenluke im Wohnzimmer führt in den gedämmten Dachboden. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellfläche, die den praktischen Nutzen der Immobilie sinnvoll ergänzt.
Das Reihenmittelhaus verfügt über keinen eigenen Gartenanteil, bietet jedoch mit dem Balkon eine angenehme Außenfläche. Zwei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung - Zwei Stellplätze
- Balkon (Südausrichtung)
- Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Südbalkon
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Anschlüsse für eine Badewanne vorhanden
- Jalousien
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011)
- Kein Gartenanteil
Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Auricher Ortsteil Popens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Auricher Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichbar. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch das Ubbo-Emmius-Krankenhaus befindet sich in komfortabler Nähe und ist schnell erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Waldgebiete, wie der Egelser Wald und der Sandhorster Wald, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Auricher Stadtzentrum als auch die umliegenden Ortsteile schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gewachsenen Wohnsiedlung – eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen.
Energieausweis
| Baujahr |
1999 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.04.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
