Beschreibung Dieses attraktive Baugrundstück in Plaggenburg bietet mit einer Größe von ca. 1.020 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine von der Straße zurückversetzte Position und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück ist vielseitig bebaubar. So ist sowohl die Errichtung eines Doppelhauses inklusive Garage als auch alternativ die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und Garage möglich. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Bei einer entsprechenden Bebauung ist die Terrasse südwestlich ausgerichtet und ermöglicht damit eine optimale Ausrichtung in den Abendstunden.
Ein bereits im Grundbuch eingetragenes Wegerecht stellt die gesicherte Erschließung des Grundstücks sicher.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Baugrundstück in Plaggenburg, das viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnkonzepte bietet.
Ausstattung - Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²
- Zweite-Reihe-Bebauung
- Bebauung mit Doppelhaus möglich (inkl. Garage)
- Alternativ auch Einfamilienhaus mit Garage realisierbar
- Wegerecht bereits im Grundbuch eingetragen
Lage Das Baugrundstück befindet sich in Plaggenburg, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Aurich im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt Aurich ist in nur ca. 6 km erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Im Ort selbst sind Schule und Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht ein aktives Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem beim ca. 5 km entfernten Edeka Bontjer gegeben. Ergänzend dazu befinden sich Hofläden in der näheren Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Ortschaften. In der näheren Umgebung liegt Tannenhausen mit seinem bekannten Badesee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wassersport und Erholung am Wasser bietet und ein beliebtes Ziel in der Region ist.
Zudem lädt der nahegelegene Ostfriesische Wanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typische ostfriesische Landschaft ein.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass Aurich sowie die umliegenden Orte schnell erreicht werden können. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitangebote in der Region gegeben.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus |
